Район "Нанжуль-Солнечный"

1. Общая характеристика района

Это один из самых молодых и динамичных городских массивов в Красноярске. Район активно развивается, строится, расширяется, и по атмосфере напоминает «новый частный сектор города», а не удалённый коттеджный посёлок.
Что здесь ощущается сразу:
широкие улицы
современные дома
много света и пространства
ровные участки
доступность городской инфраструктуры
отсутствие хаотичного старого частного сектора
Нанжуль-Солнечный подойдёт тем, кто хочет дом внутри города, а не загородный эксперимент.

2. Форматы застройки

Район неоднородный, но структура понятная.

2.1. Улицы с типовой застройкой
Здесь:
участки нарезаны ровно,
многие дома построены по одинаковым или похожим проектам,
фасады выдержаны в современном стиле,
заборы и линии участков ровные,
визуально улица выглядит аккуратно и гармонично.
Это редкость для городского частного сектора: Нанжуль Солнечный смотрится более упорядоченно, чем многие районы старой частной застройки.

2.2. Свободное ИЖС
Есть кварталы, где сохраняется свобода архитектуры:
разные проекты домов,
собственные планировки,
немного выше вариативность фасадов.
Но даже здесь общий уровень аккуратности выше, чем в классических СНТ или старых «малоэтажных деревнях» города.

2.3. Жилые кварталы рядом
Нанжуль Солнечный тесно связан с городской многоэтажной застройкой вокруг. Это значит:
транспортная доступность,
магазины,
медучреждения,
садики и школы — всё в привычном городском формате.

3. Коммуникации

Одна из ключевых причин, почему район так популярен.
Центральный водопровод
Район полностью обеспечен городской системой водоснабжения. Это означает:
стабильное давление,
отсутствие необходимости бурить скважину,
отсутствие расходов на обслуживание частных систем.
Центральная канализация
Это серьёзное преимущество:
нет септиков,
нет необходимости обслуживать ЛОС,
нет рисков переполнения или запахов.
Фактически — это городской дом, только в формате частного сектора.
Электроснабжение
Район подключён к городским сетям. Стабильность выше, чем в пригородах.
Интернет
Провайдеры заходят активно:
оптический интернет на большинстве улиц,
высокие скорости,
стабильная связь.

4. Транспорт и дороги

Подъезд к району

В отличие от пригородных направлений, Нанжуль Солнечный не требует «выезжать на трассу» — это городская планировка.
Качество дорог
основные магистрали — полноценные городские дороги,
внутриквартальные проезды — в процессе улучшения, но уже на уровне, заметно выше среднего для частного сектора,
доступность даже в сезон распутицы остаётся стабильной.
Общественный транспорт
Есть маршруты, можно не быть привязанным к машине. Для семей с детьми — это серьёзный плюс.

5. Инфраструктура

Здесь Нанжуль выигрывает у всех “пригородных” направлений.

Район обслуживается городской сетью:

школы
детские сады
поликлиники
аптеки
торговые точки
спортивные секции
бытовые услуги
точки общепита

Это делает район комфортным для постоянной жизни без ежедневных километровых поездок.
Коммерция и сервисы
магазины шаговой доступности,
сетевые супермаркеты недалеко,
быстрая доставка,
доступность сервисов Красноярска.

6. Близость к центру

В среднем:
20–40 минут, в зависимости от времени суток.
Это обычная городская логистика, не сравнимая с поездками из пригородов.

7. Окружающая среда

Нанжуль — это город, а не лесная зона.
Здесь нет и не должно быть обещаний:
«лес за забором»
«сосновый бор»
«экососедство»
Но при этом район открытый, светлый, с нормальной городской зеленью и хорошим воздухообменом из-за отсутствия плотной многоэтажной застройки.

8. Загруженность выездов

Так как это часть города, движение соответствует типичному городскому трафику:
утренние и вечерние часы пик,
умеренная загруженность,
несколько альтернативных маршрутов позволяют корректировать путь.
Главное отличие от пригородов:
нет единственной трассы, на которой всё встаёт.

9. Кому подходит Нанжуль Солнечный

Подходит тем, кто:
хочет дом в городской черте, а не за городом;
ценит центральные коммуникации и отсутствие необходимости заниматься скважинами, септиками и частными сетями;
не хочет терять время на поездки в город за школой, садом, работой;
планирует жить семьёй и хочет доступность городской инфраструктуры;
предпочитает современные, аккуратные улицы, а не исторический частный сектор.

Не подходит тем, кто:
мечтает о жизни в лесу;
хочет минимум соседей и “дикую” приватность;
хочет полноценный закрытый коттеджный посёлок;
стремится к загородному образу жизни с максимальной тишиной и уединением.

Стоимость участков в посёлке держится в среднем от 3500000 до 6000000 за 10 соток земли.

Но земля обеспечена городскими коммуникациями, вы будете жить как в квартире, городской пропиской и максимально широкой и близкой инфраструктурой.

Как квартира, только со своей территорией, парковкой, отсутствием соседей за стенкой и прочими преимуществами.

ГК Клевер строит свои дома в солнечном и продает собственные участки.

Также здесь находится шоурум компании и офис продаж!